¿En qué consiste la amortización anticipada?
La amortización anticipada (parcial o total) es el acto de entregar dinero al banco antes del vencimiento oficial de tu préstamo para reducir tu deuda. Al disminuir el capital pendiente, eliminas automáticamente los intereses que se habrían generado sobre esa cantidad durante los años restantes.
Modalidades de amortización
- Reducir plazo (Acortamiento inteligente): Mantienes la misma cuota mensual pero terminas de pagar la hipoteca años antes. Es la opción más rentable matemáticamente.
- Reducir cuota: Mantienes la fecha final de la hipoteca, pero disminuyes el pago mensual.
¿Cuándo es más ventajoso amortizar?
Debido al sistema de amortización francés utilizado en España, amortizar durante los primeros años de la hipoteca genera un ahorro de intereses exponencialmente mayor que hacerlo al final del préstamo.
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