¿Qué es la capitalización de intereses?
La capitalización de intereses (también llamada anatocismo) es el proceso por el cual los intereses vencidos y no pagados se suman al capital inicial pendiente del préstamo. A partir de ese momento, los nuevos intereses se calcularán sobre la suma total acumulada.
Impacto en la bola de nieve de deuda
Esta práctica incrementa el coste del préstamo de forma exponencial, ya que pasas a pagar "intereses sobre los intereses". Ocurre frecuentemente en periodos de carencia total o en reestructuraciones de deuda complejas.
Regulación
En España, la Ley Hipotecaria impone strictly limitaciones para evitar la capitalización indiscriminada en perjuicio de los deudores hipotecarios.
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