¿Qué es la comisión de apertura en una hipoteca?
La comisión de apertura es un porcentaje único que cobra la entidad financiera en el momento de la firma para compensar los gastos administrativos de estudio, análisis de riesgo y concesión del préstamo.
Límites y jurisprudencia
Se calcula como un porcentaje sobre el capital total concedido (habitualmente entre el 0,25% y el 1,50%). Según la jurisprudencia europea y española, esta comisión solo es legal si corresponde a servicios efectivamente prestados y acreditados por el banco.
Impacto en la TAE
Dado que se desembolsa al inicio de la operación, la comisión de apertura incrementa de forma directa la TAE de la hipoteca.
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