¿Qué es el diferencial en una hipoteca variable?
En los préstamos a tipo variable, el interés total que pagas se divide en dos partes: una parte variable (normalmente el Euríbor) y una parte fija acordada con el banco llamada diferencial.
Ejemplo de cálculo
Si tu contrato establece un interés de Euríbor + 0,75%:
- El Euríbor oscilará según las condiciones del mercado europeo.
- El 0,75% permanecerá inalterable durante toda la vida de la hipoteca (salvo que consigas una novación o bonificación por productos).
Cómo conseguir un diferencial más bajo
Las entidades financieras suelen ofrecer reducciones en el diferencial (bonificaciones) a cambio de contratar productos como nómina domiciliada, seguro de hogar o seguro de vida.
💡 Prueba diferentes escenarios: Evalúa cómo cambia tu cuota mensual según varía el Euríbor en nuestro Simulador Financiero.