¿Qué es Gastos de constitución de hipoteca? Definición

Son el conjunto de costes notariales, registrales, de gestoría, tasación e impuestos derivados de la formalización de un préstamo hipotecario.

¿Quién paga cada gasto al abrir una hipoteca?

Con la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario quedó regulado de forma clara el reparto obligatorio de los gastos de constitución de la hipoteca:

Asignación según la ley actual

A cargo del BANCO: Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría obligatoria y el Impuesto de AJD.
A cargo del CLIENTE: Tasación oficial de la vivienda (que es de su propiedad) y las copias de la escritura que solicite por iniciativa propia.

Reclamación de gastos antiguos

Si firmaste tu hipoteca antes de junio de 2019 y tu banco te cobró el 100% de la notaría, registro y gestoría, tienes derecho a reclamar la devolución de esas cantidades amparándote en la doctrina del Tribunal Supremo.

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