¿Qué es el IRPH y cómo se diferencia del Euríbor?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un indicador tipo publicado mensualmente por el Banco de España. A diferencia del Euríbor (que mide el tipo entre bancos), el IRPH se calcula haciendo una media del tipo de interés al que los bancos conceden las nuevas hipotecas en el país.
Polémica y litigiosidad
Históricamente, el IRPH ha sido significativamente más alto y menos volátil que el Euríbor. Miles de hipotecados han acudido a los tribunales reclamando su nulidad por falta de transparencia en su comercialización.
Sustitución o novación
Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, puedes negociar con tu banco un cambio de índice hacia el Euríbor o pasarte a tipo fijo mediante una subrogación o novación.
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