¿En qué consiste una novación de hipoteca?
Una novación hipotecaria es una renegociación contractual con tu propio banco para modificar las cláusulas de tu préstamo vigente. Se formaliza mediante una novación en escritura pública ante notario.
Modificaciones más frecuentes
- Cambiar el tipo de interés (por ejemplo, pasar de tipo variable a fijo o rebajar el diferencial).
- Ampliar el plazo de amortización para reducir la cuota mensual.
- Solicitar una ampliación de capital (pedir más dinero).
- Modificar o eliminar avalistas y titulares del contrato.
Costes de la novación
Aunque es más barata que cancelar e inscribir una hipoteca nueva, puede conllevar comisiones por novación si estaban fijadas en la escritura original.
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