¿Cuándo puede el banco ejecutar el vencimiento anticipado?
La cláusula de vencimiento anticipado permite a la entidad bancaria resolver el contrato de préstamo antes del plazo pactado y exigir judicialmente la devolución íntegra del dinero prestado más los intereses devengados.
Requisitos legales para ejecutarlo
Con la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario de 2019, la ley fija unos umbrales mínimos de impago para que el banco pueda activar esta vía:
- Durante la primera mitad de la hipoteca: Haber acumulado al menos 12 cuotas impagadas o el 3% del capital prestado.
- Durante la segunda mitad de la hipoteca: Haber acumulado al menos 15 cuotas impagadas o el 7% del capital prestado.
Protección al consumidor
Estos mínimos legales evitan que la banca pueda iniciar una ejecución hipotecaria por retrasos puntuales de 1 o 2 cuotas.
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